2012年金融特色班银行班第七课暨教博论坛：林宝清教授 “我国房地产价格不高说”
作者：金融分院 来源： 时间：2012-05-29 浏览：
2012年5月24日晚上16：30，温州大学城市学院博士生导师林宝清教授，受邀作为金融特色班银行班第七课的主讲教师，在九号楼报告厅进行教博论坛授课。
此次讲课的主要内容为房地产价格不高说，林宝清教授首先以“事物的现象和本质之间的联系”展开论述，引出此次授课的四大板块：我国房价不合理说、美国房价比中国的便宜、中国“窝”文化以及商品房政策讨论。
在接下来的展开论述中，林宝清教授提到温家宝总理多次提出我国房价未达到合理水平，其中存在“难言之隐”；经济学家曾提出房价至少应降60%才能达到合理水平，究其主要原因为农民土地的征用和货币的升值。但美国的房价之所以比中国便宜，主要是美国房价收入比决定房价不高以及房价占收入的比重不同造成的。中国人之所以如此重视房子，根本是受传统买房观念的影响，“居者有其所”充分反映了这一点，林宝清教授建议租房，可以让生活的品质提高。
在讲座的最后，林宝清教授就此次讲座的重点进行集中论述。提出征税的方法变为税费两征法，一次性付清土地租让金；房产税应包含增值税，尽量不要一次性收楼面价。
通过此次的讲座，学员们以一种新的模式了解到房价不高理论。通过分析我国与国外房价对比，了解到我国房价以及房地产政策的特别之处，受益良多。很多同学表示希望以后如果有机会，林宝清教授可以从专业的角度分析房产价格对金融行业的影响。
金融分院团委、学生会
新闻编辑部 图文/杨鑫一
